Nouveauté
Merlimont (62155) MERLIMONT SECTEUR RESIDENTIEL MAISON DE 169M² AVEC 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE A MOINS DE 5 MNS DE LA PLAGE
Réf : 694MB
499 000 €
Idéalement située entre Merlimont Village et Merlimont Plage, dans une rue calme à proximité de la forêt, découvrez cette maison individuelle d’environ 169 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
À seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée
Une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédral, offrant une grande hauteur sous plafond et une cheminée qui apporte charme et convivialité.
Cet espace de vie s’ouvre sur le jardin et sa terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également :
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Trois chambres
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Une cuisine indépendante aménagée et équipée
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Un cellier attenant
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Une salle de bains
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Un WC séparé
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Un garage avec accès direct à la maison
À l’étage
Une mezzanine ouverte sur le séjour dessert :
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Une chambre spacieuse
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Une salle d’eau avec WC
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Une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins.
Extérieurs
La maison est entourée d’un agréable jardin, offrant un cadre parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts
-
Emplacement privilégié : calme, proche forêt, plage et commerces
-
Beaux volumes et luminosité
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5 chambres et nombreux espaces modulables
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Idéale en résidence principale ou secondaire
DPE : Classe Énergie E (284 kWh/m²/an)
GES : Classe Climat B (9 kg CO?/m²/an)
Contactez-nous au 03 21 94 60 65 pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
62155
Surface habitable (m²)
169 m²
surface terrain
595 m²
Surface loi Carrez (m²)
169 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1985
Quartier
A 10 mins du TOUQUET, CALME, MERLIMONT
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Taxe foncière annuelle
1 496 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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