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Merlimont (62155) Authentique bastide de 1906 rénovée entre Merlimont-Village et Merlimont-Plage
Réf : MG672
472 500 €
Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1906, ancienne bastide ayant autrefois abrité un estaminet, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle a su conserver ses volumes généreux, son cachet d’origine et son charme intemporel, tout en offrant le confort moderne d’aujourd’hui.
Une situation idéale
Située entre Merlimont-Village et Merlimont-Plage, à seulement 5 minutes en voiture du bord de mer, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant sur un terrain arboré de 1 334 m², piscinable et exposé Sud-Ouest-Nord.
Des espaces de vie spacieux
Au rez-de-chaussée :
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Un vaste salon-séjour avec cheminée à insert bois, idéal pour les soirées conviviales.
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Un espace salle à manger plein de charme.
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Une cuisine séparée haut de gamme, entièrement équipée.
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Un petit salon pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
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Une salle de bains avec baignoire et douche.
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Un WC indépendant.
Un étage dédié à la quiétude
À l’étage, vous découvrirez cinq grandes chambres (de 15 à 20 m²), avec parquet d’origine, nombreux rangements et hauteur sous plafond remarquable.
L’alliance parfaite du cachet de l’ancien et de la modernité.
Des espaces annexes à fort potentiel
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Grenier aménageable de 117 m², offrant de multiples possibilités selon vos besoins.
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Grande cave sur toute la superficie de la maison (hauteur sous plafond : 1,75 m), avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour une buanderie ou un atelier.
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Véranda attenante à rénover.
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Dépendance/garage pouvant être transformée en habitation complémentaire.
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Terrasse en bois plein sud, parfaite pour profiter du jardin.
Travaux récents et prestations
Porte d’entrée, salle de bain, WC, volets roulants, révision de toiture et électricité refaits récemment.
Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant un confort durable.
Un bien rare et authentique
Cette demeure au charme unique offre une grande capacité d’accueil, idéale comme résidence familiale ou pour un projet locatif saisonnier. Son histoire, son cachet et ses volumes en font un bien d’exception, particulièrement recherché dans le secteur.
Un véritable havre de paix entre village et mer, alliant authenticité et modernité.
CONTACT : GIRARD Mathias 06 71 18 05 59
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
62155
Surface habitable (m²)
217 m²
surface terrain
1 334 m²
Surface loi Carrez (m²)
217 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1906
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
472 500 €
Taxe foncière annuelle
1 902 €
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