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Merlimont (62155) Maison sur Merlimont avec dépendance

Réf : MG 498 000 €

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé à Merlimont, offrant une opportunité unique pour les amateurs de quiétude et de rentabilité. Cette propriété se compose d'une charmante maison individuelle et d'un gîte, le tout formant un havre de paix alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.

La Maison Principale (95 m² habitables)

  • Au rez-de-chaussée : Lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine entièrement équipée
  • 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, chaufferie
  • À l'étage : Palier et 2 chambres
  • Terrasse, abri de jardin
  • Chauffage central Gaz de Ville, volets électriques, tout à l'égout

Le Gîte (37 m² habitables)

  • Accueillant jusqu'à 6 personnes
  • Pièce de vie, salle d'eau, WC, chambre et chambre en mezzanine
  • Actuellement loué en saisonnier avec une forte rentabilité
  • Vendu meublé, prêt à accueillir vos futurs locataires ou vos invités 

Informations Complémentaires

  • Coût énergétique annuel estimé : Entre 1584 € et 2144 €
  • Date du DPE : 27/09/2023

Cette propriété offre une harmonie parfaite entre espace de vie privé et potentiel locatif attractif. Idéalement située à Merlimont, elle vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un lieu de vie d'exception !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 62155
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 770 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1979
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
DPE GES
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