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Coup de coeur
Cucq (62780) UN UNIVERS UNIQUE EN COTE D'OPALE AU COEUR DE STELLA-PLAGE A 5 MNS DU TOUQUET
Réf : 713MB
1 180 000 €
Imagine…au coeur de STELLA-PLAGE à 5mns du TOUQUET
La lumière du matin qui traverse un patio paisible, le silence d’un lieu préservé, et cette sensation rare d’être ailleurs… tout en étant chez soi.
A l’abri des regards et à quelques pas de la mer comme des commerces, se dévoile une propriété singulière, inspirée de l’esprit "RIAD", où chaque espace invite à la sérénité.
Née en 1958 et entièrement repensée au fil du temps, cette propriété a su conserver son âme tout en se réinventant avec élégance. Chaque détail y a été soigneusement travaillé, conférant à l’ensemble une signature unique.
Développant de beaux volumes, cette villa de 7 pièces érigée sur 400m² de terrain, offre une configuration idéale pour une vie de famille ou une maison de villégiature élégante.
On découvre un portail qui laisse entrevoir une atmopshère particulière, une terrasse fleurie, un abri fermé aux portes d'ailleurs renferment des vélos draisiennes et autres affaires de plages... direction le hall d'entrée et déjà le ton est donné avec cette verrière style atelier, qui dévoile un intérieur de caractère. Côté droit Wc et local technique s'effacent en toute discrétion pour laisser place à la perspective salon séjour cuisine ....
Le séjour, chaleureux et raffiné, s’articule autour d’une cheminée insert, promesse de moments partagés en toute saison.
Dans la prolongation une cuisine avec un authentique meuble de métier en bois chiné en Sologne, contraste avec un plan de travail en béton cellulaire finition ciré, une fusion audacieuse des textures.
Tandis qu’une belle pièce de choix d'environ 20m² permet de concilier facilement vie professionnelle et douceur du littoral. Celle-ci pourrait s'envisager en salle de sport ou 4ème chambre selon l'envie et les besoins, tout peut s'imaginer...
Dans la prolongation une cuisine avec un authentique meuble de métier en bois chiné en Sologne, contraste avec un plan de travail en béton cellulaire finition ciré, une fusion audacieuse des textures.
A létage; 3 chambres lumineuses dont une vaste suite traversante avec dressing sur mesure. Wc et salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.
Par ailleurs, la villa dispose d'une aile d'invités côté jardin avec 2 chambres salle d'eau et wc, vue et accès piscine chauffée.
L’ensemble compose un lieu de vie fluide, lumineux et profondément apaisant, où intérieur et extérieur se répondent avec harmonie.
Atout investisseur : La propriété dispose d'un espace indépendant d'environ 30m², parfaitement intégré et autonome qui génère un loyer mensuel de 800€/mois.
En option, Un bâtiment en briques d'environ 120m² sur terrain clos d'environ 237m², relié à la propriété. Son accès discret ppar la rue arrière en fait un écrin privilégié pour vos passions (mécaniques, bateaux, atelier...stationnement sécurisé) Prix sur demande.
Contactez-nous au 06 44 24 21 79 ou au 03 21 94 60 65 visites uniquement qulalifiées et sur rendez-vous.
Les risques naturelles et technologiques sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
62780
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
400 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
cours intérieure
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1958
Quartier
A 5 min du Touquet, CALME, STELLA-PLAGE
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 180 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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